ven, Fév 2nd 2024
L'immobilier résidentiel suisse connaît une forte hausse au quatrième trimestre, qui se poursuivra jusqu'en 2023. Cette hausse concerne aussi bien les maisons individuelles que les appartements, ce qui témoigne de la vigueur du marché immobilier.
En Suisse, la trajectoire des prix de l'immobilier résidentiel a maintenu une courbe ascendante au dernier trimestre 2023 et sur l'ensemble de l'année. Le marché des maisons individuelles et des appartements a connu une appréciation sensible de sa valeur.
L'Office fédéral de la statistique (OFS) a révélé que l'indice suisse des prix de l'immobilier résidentiel (IMPI) a augmenté de 1,1%, atteignant 117,4 points d'octobre à décembre 2023 par rapport au trimestre précédent. Cette augmentation est principalement due à une hausse de 0,5% des prix des maisons individuelles et à une augmentation plus prononcée de 1,7% des prix des appartements en copropriété, ce qui a stimulé l'indice global.
Une comparaison en glissement annuel révèle une augmentation des prix de 1,2% par rapport au même trimestre de l'année précédente, ce qui illustre une divergence dans la dynamique du marché entre les maisons et les appartements. Les appartements en copropriété ont connu une hausse de prix de 2,5%, tandis que les maisons individuelles ont enregistré une baisse marginale de 0,2%.
L'aperçu annuel de 2023 montre une augmentation moyenne de 2,2% des prix de l'immobilier résidentiel. Les maisons individuelles ont enregistré une augmentation moyenne de 1,9%, tandis que les copropriétés ont augmenté de 2,4%.
Au niveau des communes, le marché a connu des évolutions contrastées. Les zones urbaines des grandes agglomérations ont connu les hausses de prix les plus importantes pour les maisons individuelles au quatrième trimestre, tandis que les agglomérations urbaines de taille moyenne ont enregistré les baisses les plus marquées. Pour les appartements en copropriété, la croissance des prix la plus importante a eu lieu dans les petites agglomérations ou en dehors des agglomérations, les grandes agglomérations n'ayant connu que des baisses de prix minimes.
L'IMPI, une mesure relativement récente lancée au troisième trimestre 2020, agrège les données d'environ 7 000 transactions dans toutes les régions de Suisse. L'indice est alimenté par les données des 25 principaux établissements hypothécaires de Suisse, ce qui permet de saisir un vaste segment du marché étant donné le recours prépondérant aux hypothèques pour les acquisitions immobilières.
©Keystone/SDA
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